民事信託 不動産

ここでは、親が認知症になった場合に、不動産の売却をする方法について、詳しく解説していきます。  親が認知症になると不動産の売却ができなくなる 親が認知症になってしまった場合、介護施設等への入所も選択肢の一つとなります。その際、空き家になってしまう自宅（不動産）を売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。実は...

ここでは、不動産を家族信託する方法や、信託後に当該不動産を売却する方法について、分かりやすく解説していきます。  不動産を家族信託する方法 家族信託において、不動産（土地や建物）を信託財産とするケースはよく見られます。家族信託においては、信託財産を自由に決定することができるため、不動産を信託財産とすることも可能で...

土地に対する借地権設定契約や土地・建物の賃貸借契約など、不動産の賃貸等にかかわる契約が行われる際には、多くの場合公正証書が作成されることになります。 この際、賃料について公正証書に記録しておけば執行力が認められるので、裁判を経ることなく強制執行をかけることが可能です。また、定期建物賃貸借契約など一定の契約類型では...

土地などの不動産など、評価価値の高い財産を相続すれば、相続税もその分高くなります。ここでは、相続税を節税するためにおすすめの土地活用についてご紹介します。  相続税の計算方法 相続税を計算するためには、まず、相続財産がいくら分あるのか計算する必要があります。預貯金などと異なり、不動産の場合は評価をする必要がありま...

家は不動産というカテゴリーに入り、相続財産の中でも、特に遺産分割でトラブルになりやすいと言われています。相続の手続きも決して簡単ではありません。そのため、終活であらかじめ処分しておくことで、そうした問題を事前に取り除くことができます。 また、家を処分すると、節税の効果もあります。家は、たとえ空き家であっても固定資...