信託 不動産

ここでは、親が認知症になった場合に、不動産の売却をする方法について、詳しく解説していきます。親が認知症になると不動産の売却ができない？親が認知症になってしまった場合、介護施設等への入所も選択肢の一つとなります。その際、空き家になってしまう自宅（不動産）を売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。実は、親が認...

民事信託の制度には、家族信託と法人信託がありますが、これらは委託者の意向に沿った財産管理・運用を行うための制度であり、相続対策や認知症対策として非常に有用な方法とされています。ここでは、特に家族信託で留意すべきこと、よくあるトラブルの事例やその対策などを分かりやすくまとめていきます。家族信託について家族信託とは、...

深刻化する空き家問題に対して、民事信託制度が有効な解決策として注目を集めています。民事信託は、家族間で財産管理を可能にする制度で、空き家の発生を未然に防ぎ、世代を超えた資産の有効活用を実現することが可能です。本記事では、空き家が生まれる原因から、民事信託制度の仕組みとメリットまで詳しく解説します。なぜ空き家が増え...

土地に対する借地権設定契約や土地・建物の賃貸借契約など、不動産の賃貸等にかかわる契約が行われる際には、多くの場合公正証書が作成されることになります。 この際、賃料について公正証書に記録しておけば執行力が認められるので、裁判を経ることなく強制執行をかけることが可能です。また、定期建物賃貸借契約など一定の契約類型では...

土地などの不動産など、評価価値の高い財産を相続すれば、相続税もその分高くなります。ここでは、相続税を節税するためにおすすめの土地活用についてご紹介します。相続税の計算方法相続税を計算するためには、まず、相続財産がいくら分あるのか計算する必要があります。預貯金などと異なり、不動産の場合は評価をする必要があります。

自身が認知症になった後に、自分の財産を管理する方法としては、家族信託、任意後見契約、法定後見という方法が挙げられます。家族信託とは、信頼できる家族・親族と契約を結び、財産管理を任せる方法です。誰に財産管理を任せるか、自分で選ぶことができます。また、似たような方法として、任意後見契約というものもあります。任意後見契...

家は不動産というカテゴリーに入り、相続財産の中でも、特に遺産分割でトラブルになりやすいと言われています。相続の手続きも決して簡単ではありません。そのため、終活であらかじめ処分しておくことで、そうした問題を事前に取り除くことができます。 また、家を処分すると、節税の効果もあります。家は、たとえ空き家であっても固定資...

日から相続登記が義務化され、不動産を相続により取得したと知った日から3年以内に相続登記を行わなければならなくなりました。これにより、相続開始から3年以内に遺産分割協議がまとまっていないと、相続人申告登記制度を用いて一旦登記をするか、法定相続分で一時的に登記を済ませ、遺産分割協議がまとまった後にその結果に沿った登記...