公正証書とは 不動産

民事信託では、不動産が信託財産となるケースは非常に多くあり、賃貸マンションやアパート等の場合、家賃収入を得ることも可能ですが、何らかの理由で信託不動産を売却する必要が出てくることもあるでしょう。信託不動産を売却すること自体は可能ですが、売却できないケースもあります。ここでは、信託の対象となっている不動産（土地や建...

ここでは、親が認知症になった場合に、不動産の売却をする方法について、詳しく解説していきます。親が認知症になると不動産の売却ができない？親が認知症になってしまった場合、介護施設等への入所も選択肢の一つとなります。その際、空き家になってしまう自宅（不動産）を売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。実は、親が認...

公正証書とは、国が定めた書式に従い、公務員である公証人によって作成され、署名・押印などの公的な手続きが行われた文書のことです。 一般的に公正証書には文書の成立の真正につき強い推定が働きます。そのため、私文書に比べて非常に信用できる書類ということができます。 公正証書においては、公的な手続きが行われたことにより、証...

土地などの不動産など、評価価値の高い財産を相続すれば、相続税もその分高くなります。ここでは、相続税を節税するためにおすすめの土地活用についてご紹介します。相続税の計算方法相続税を計算するためには、まず、相続財産がいくら分あるのか計算する必要があります。預貯金などと異なり、不動産の場合は評価をする必要があります。

家は不動産というカテゴリーに入り、相続財産の中でも、特に遺産分割でトラブルになりやすいと言われています。相続の手続きも決して簡単ではありません。そのため、終活であらかじめ処分しておくことで、そうした問題を事前に取り除くことができます。 また、家を処分すると、節税の効果もあります。家は、たとえ空き家であっても固定資...

日から相続登記が義務化され、不動産を相続により取得したと知った日から3年以内に相続登記を行わなければならなくなりました。これにより、相続開始から3年以内に遺産分割協議がまとまっていないと、相続人申告登記制度を用いて一旦登記をするか、法定相続分で一時的に登記を済ませ、遺産分割協議がまとまった後にその結果に沿った登記...

特に、財産の中に不動産が含まれる場合、不動産に関して豊富な知識を有する事業者に資産管理・運用を依頼することで、財産管理の継続性が担保され、安定して信託業務を任せることができるといえます。民事信託（家族信託・法人信託）に関するご相談はさっぽろ終活サポート本舗までお問い合わせくださいさっぽろ終活サポート本舗には、不動...

不動産の相続人が決まらない場合や、相続人がすでに住居を持っているといった理由で、管理されない建物も増加傾向です。空き家対策に効果的な民事信託（家族信託）について空き家対策として注目される民事信託は、信託法に基づく財産管理制度です。財産所有者である委託者が、主に、信頼できる家族を受託者として選び、不動産などの財産管...