公正証書とは 土地

家族信託において、不動産（土地や建物）を信託財産とするケースはよく見られます。家族信託においては、信託財産を自由に決定することができるため、不動産を信託財産とすることも可能です。不動産を家族信託するまでの流れとして、まずは、委託者（本人）と受託者（家族のうちの誰か）で信託契約を締結します。信託契約においては、どの...

ここでは、信託の対象となっている不動産（土地や建物）について、受託者が売却できないケースについて解説していきます。  民事信託に関する基礎知識 民事信託は、委託者・受託者・受益者という3者から成り立っています。委託者は、財産を有している本人であり、信託契約によって、受託者に財産管理を任せることになります。受託者は...

公正証書とは、国が定めた書式に従い、公務員である公証人によって作成され、署名・押印などの公的な手続きが行われた文書のことです。 一般的に公正証書には文書の成立の真正につき強い推定が働きます。そのため、私文書に比べて非常に信用できる書類ということができます。 公正証書においては、公的な手続きが行われたことにより、証...

土地などの不動産など、評価価値の高い財産を相続すれば、相続税もその分高くなります。ここでは、相続税を節税するためにおすすめの土地活用についてご紹介します。  相続税の計算方法 相続税を計算するためには、まず、相続財産がいくら分あるのか計算する必要があります。預貯金などと異なり、不動産の場合は評価をする必要がありま...

家は、たとえ空き家であっても固定資産税がかかるため、土地と共に売却し、固定資産税を節税することは大きなメリットといえます。さらに、売却代金を老後の資金とすることができ、自分のために使うことはもちろん、家族のためにお金を残しておくことも可能になります。  終活のご相談は、さっぽろ終活サポート本舗まで さっぽろ終活サ...